22/7/2026 · 2 phút đọc

Chi phí xây nhà 5 tầng trọn gói tại Đà Nẵng: bảng giá chi tiết

Nhà phố 5 tầng thường được xây dựng khi gia chủ có nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh hoặc cho thuê. Vì có thêm 1-2 tầng so với nhà 3 tầng, chi phí xây dựng cũng tăng đáng kể — bài viết này giúp bạn ước lượng chính xác hơn.

Cách tính diện tích sàn xây dựng nhà 5 tầng

Công thức phổ biến trong ngành xây dựng dân dụng: mỗi tầng trệt/lầu tính 100% diện tích đất, cộng thêm diện tích móng (20-50% tuỳ loại móng) và diện tích mái (30% với mái tôn, 50-70% với mái bê tông cốt thép).

Ví dụ với lô đất 100m², nhà 5 tầng (1 trệt + 4 lầu), mái BTCT: diện tích sàn quy đổi ước tính khoảng 580-600m².

Bảng giá theo gói cho nhà 5 tầng

| Gói thi công | Đơn giá (triệu/m²) | Ước tính cho 580m² sàn | | --- | --- | --- | | Thô không điện nước | 4.5 - 4.8 | ~2.61 - 2.78 tỷ | | Thô có điện nước | 5.2 - 5.5 | ~3.02 - 3.19 tỷ | | Trọn gói hoàn thiện — không nội thất rời | 8.5 - 9.5 | ~4.93 - 5.51 tỷ | | Trọn gói hoàn thiện — có nội thất rời | 10.5 - 14 | ~6.09 - 8.12 tỷ | | Chỉ hoàn thiện (đã có sẵn phần thô) | 3.0 - 3.5 | ~1.74 - 2.03 tỷ |

Lưu ý riêng cho nhà nhiều tầng

• Cần khảo sát địa chất kỹ để chọn loại móng phù hợp, tránh lún nứt.
• Nên dự trù không gian cho thang máy ngay từ đầu nếu có kế hoạch lắp đặt sau này.
• Hệ thống điện nước cần tính toán tải trọng cho nhiều tầng và nhiều phòng.

Dùng thử công cụ ước tính chi phí của HNC để có con số phù hợp với lô đất của bạn, hoặc liên hệ trực tiếp để được khảo sát miễn phí.